Основные дефекты фундаментов и стен подвалов и причины их возникновения

Причины дефектов на фундаментах. Ошибки возведения фундамента

После постройки дома в течение определенного времени на фундаменте можно заметить дефекты. В каменных фундаментах чаще появляются местные просадки, расслойка кладки, трещины различной формы, выщелачивание солей или же выпадение отдельных камней. К списку дефектов можно добавить также постепенное отслоение защитного слоя панелей из железобетона или их полное разрушение. Отслаивается также штукатурка стен внутри подвалов, появляется сырость. Причиной разрушения фундамента можно назвать также вымывание грунта под основанием, наполнение водой грунта, который лежит ближе к конструкциям.

Если в грунтовых водах появляются агрессивные вещества, которые воздействуют на фундамент, то на поверхности основания обязательно появляются характерные дефекты, происходит пучение грунтов. Вода может способствовать загниванию и разрушению деревянных столбовых фундаментов, что, в свою очередь, приводит к просадке опор.

На начальном этапе эксплуатации дома или здания скорее замечается неравномерная осадка фундамента в процессе осадки самого основания. На следующем этапе на фундамент воздействуют изменения режимов грунтов. При возникновении на стенах косых вертикальных трещин можно предположить, что происходит неравномерная осадка фундамента. Об этом свидетельствуют также клинообразное раскрытие стыков в панельных зданиях, а также перекосы элементов конструкции и отклонение стен, искривление горизонтальных линий и т. д.

Причиной повреждения фундаментов подвальных помещений может послужить недостаточная глубина заложения основания, а также площади. К этим причинам необходимо отнести и неоднородность слоев основания, кладку низкого качества, воздействие разных температур на основания в ходе строительства, сильных, недопустимых нагрузок на фундамент, подтопления подвалов водами различной природы, разрушения каменной кладки.

Если обобщить причины, по которым фундамент теряет свою прочность, то их можно разделить на три фактора:

  • материалы низкого качества;
  • время эксплуатации здания или старость;
  • низкокачественные строительные работы.

Исправление дефектов фундамента

Ниже поговорим о том, каким образом можно исправить дефект фундамента при той или иной ситуации. Причины возникновения дефектов могут быть разные, что зависит от типа основания и конструкции здания.

  • При неверном заложении глубины фундамента, исправить дефект довольно сложно. Если величина проседания незначительная, то чаще всего по всему периметру можно произвести подсыпку грунта для искусственного увеличения глубины заложения.
  • Чтобы предотвратить дефекты из-за риска подъема грунтовых вод, закладываются дренажные системы, но обязательно в ходе закладки фундамента. Еще одним вариантом защиты считается посадка растений, отбирающих из почвы чрезмерную влагу.
  • При неравномерной нагрузке строения на фундамент, к примеру, вес веранды меньше, чем вес всего дома, деформация фундамента неизбежна. Чтобы предотвратить подобное явление необходимо разделить фундамент дома от фундамента веранды прокладкой досок между ними. Их обязательно необходимо пропитать битумом.
  • Нагрузка на основание здания увеличивается из-за незапланированных надстроек на верхних этажах. То есть, можно сказать, что данный дефект появляется из-за ошибочной оценки мощности фундамента. Чтобы исправить ситуацию, необходимо потратить немало сил и денег, если, конечно, исправить дефект возможно. При неверной оценке несущей способности самого грунта, производится его проливка под фундаментом.
  • Из-за низкого качества прочности материала, используемого при обустройстве основания дома, с течением времени фундамент покрывается дефектами. К примеру, фундамент из кирпичей на известковом растворе со временем проседает из-за нарушения сцепления. Причиной может стать влага, просочившаяся внутрь кладки, или же промерзание, большая нагрузка. Чтобы исправить эту ошибку, следует сделать капитальный ремонт. Вторым вариантом станет замена всего фундамента, более трудоемкая и дорогостоящая. При этом дом ставится на временные опоры из деревянных брусьев, а старый фундамент, в свою очередь, разгружается. Опоры, на которые нагрузка дома передается стальными балками, лучше располагать ближе к старому фундаменту.

Разрыв фундамента

При сильном морозном пучении грунта под воздействием силы может произойти разрыв фундамента. Часто такое явление возникает при неправильном возведении фундамента в процессе постройки дома. Устраняется этот дефект удалением пучинистого грунта с фундаментной ленты. Точки разрыва покрываются цементом, затем пазухи засыпаются непучинистым грунтом. Если появляется необходимость более надежной зашиты, то производится монтаж глубинного дренажа и отмостков.

Правила реконструкции фундамента

Какие правила необходимо соблюдать при исправлении дефектов и реконструкции фундаментов загородных домов?

  • Обязательно снимается нагрузка от стен на фундамент. Поэтому важно перед началом работ стены укреплять разгрузочными балками.
  • Строго воспрещается откапывать фундамент сразу по всему периметру. Обязательно придерживайтесь небольших интервалов.

При постройке фундамента необходимо помнить:

  • Основание фундамента необходимо прокладывать ниже уровня промерзания грунта.
  • Лучше строить только монолитные фундаменты с прочным арматурным каркасом.
  • Чтобы уменьшить сцепление фундамента с грунтом, необходимо тщательно выровнить боковые поверхности основания
  • Тип фундамента определяется в зависимости от типа сооружения, а также от структуры грунта на участке.

Ошибки при заливке фундамента

Процесс этот крайне ответственный, поскольку от правильности заливки зависит ожидаемый и конечный результат, а также долговечность и надёжность строения. Помимо этого, по разным расчетам стоимость фундамента может превышать 25% от стоимости строительства дома, а это означает, что исправление ошибок будет стоить вам намного больше. Ниже ознакомьтесь с самыми распространенными ошибками, которые допускаются строителями при закладке фундамента.

  1. На месте строительства дома верхний слой грунта часто не используется. Однако, в будущем он поможет вам благоустроить территорию участка.
  2. Для сокращения потерь бетона, а также получения правильной геометрии фундамента, лучше использовать опалубку из хвойных пород древесины. Оптимальной толщиной досок можно считать 50 мм, все они должны быть одинаковыми. Та сторона, которая должна прилегать к бетону, должна быть оструганной. Следите за плотным прилеганием досок друг к другу.
  3. Среди вариантов заливки фундамента высокой прочностью и надёжностью обладает монолитный ленточный фундамент, армированный специальной конструкцией. В ходе заливки обязательно обращайте внимания на то, чтобы арматура не касалась опалубки, поскольку минимальная толщина бетонного слоя, защищающего фундамент, должна быть не меньше 25 мм.
  4. Выбирая бетон, необходимый для заливки фундамента, смотрите не только на количество цемента в нем и его качество, но и на заполнитель — щебень, песок, гравий. При содержании в нем посторонних примесей, качество бетона может ухудшиться, что снизит его прочность.
  5. Важно использовать материалы высокого качества при возведении цоколя. К ним относятся бутобетон, искусственный и натуральный камень, бетон. Благодаря им, можно намного повысить устойчивость к неблагоприятным атмосферным воздействиям. Дополнительная облицовка цоколя при этом будет не нужна.
  6. Если по периметру всего здания проложить отмостку, то она отлично защитит строение от поверхностных и дождевых. Естественный сток воды можно организовать небольшим уклоном отмостки от стен.
  7. Во избежание деформации фундамента или перекоса дома в течении времени, в фундамент прокладывается качественная система вентиляции. Она планируется ещё при проектировании дома с учетом всех особенностей того или иного региона, а также видов строительных материалов, используемых при возведении и планировки.

ОБЩЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ, ПОДВАЛОВ, ПОДПОЛЬЯ

Автор: admin · Опубликовано 07.12.2017 · Обновлено 09.10.2018

Деформации грунтов основания и неисправности фундаментов зданий устанавливаются, как правило, в процессе осмотров надземных строительных конструкций.

При этом учитывается, что признаками деформаций грунтов и неисправности фундаментов являются:

  1. смещение колонн, связей или других конструкций каркаса здания;
  2. смещение опор несущих элементов перекрытий и в первую очередь в подвалах.
  • трещины, разрывы, повреждения в соединениях несущих конструкций около опор, мест заделки или других узлов сопряжений, раскрытие или сужение деформационных швов, меняющиеся по высоте здания;
  • крен какой-либо стены или здания в целом;
  • вертикальные или наклонные трещины в стенах, распространяющиеся не менее чем на 2/3 высоты здания;
  • искривление рядов кладки, перемычечных участков, карнизов или других горизонтальных элементов в плоскости стены;
  • трещины в железобетонных перемычках, перемычечных блоках или панелях, как правило, около мест заделки, особенно в подвалах и первых этажах.

Особое внимание обращается :

  1. на отрыв внутренних стен от наружных;
  2. трещины в швах по периметру стеновых панелей или крупных блоков стен, сколы вертикальных сопрягающихся граней;
  3. разрывы или деформации креплений стеновых панелей;
  4. искривления, крены перегородок, трещины в перегородках подвала или первого этажа бесподвальных зданий;
  5. трещины и проседания полов подвала;
  6. разрушения приямков, входов в подвал;
  7. сколы сопрягающихся граней несущих плит перекрытий или покрытия здания.
Читать еще:  Сколько башен должно быть на фасаде готического собора

При этом фиксируются :

  • перекосы или смещения опор маршей либо площадок лестничных клеток;
  • просадки, перекосы крылец, входов и заклинивание дверей вследствие перекоса проемов;
  • заклинивание лифтов вследствие перекоса лифтовых шахт;
  • отрывы от стены отмостки, примыкающего тротуара или дорожного покрытия.

При осмотрах подвалов, приямков и подполий зданий особое внимание должно быть обращено:

⇒ на места увлажнения стен и образования на них плесени и высолов;

⇒ отслаивания штукатурки или защитных слоев бетона на поверхностях фундаментов, стен, расслаивания кладки стен и выпадения камней из нее;

⇒ повреждения заполнений оконных и дверных проемов;

⇒ неплотностей в сопряжениях стен между собой и с полами;

⇒ просадок полов и грунта.

Если меры по проветриванию помещений подвалов и искусственной сушке не устраняют избыточной влажности материалов стен, следует произвести вскрытие и проверить состояние гидроизоляции.

Различают разрушение гидроизоляции следующих элементов:

  • прижимной защитной стенки,
  • защитного слоя,
  • мест примыканий,
  • одного, двух, трех и т.д. слоев гидроизоляции,
  • полное разрушение гидроизоляционного ковра.

На Заметку. Признаками аварийного состояния гидроизоляции являются сплошные протекания воды, а критерием – наличие сплошных повреждений, занимающих более 40% площади гидроизоляции.

Обследование состояния гидроизоляции включает визуальный осмотр и инструментальные замеры. До начала осмотра подземных помещений здания необходимо провести обследование состояния сантехнических коммуникаций, проходящих в этом помещении, чтобы их протекания не учитывать как нарушения гидроизоляции.

Внутреннюю гидроизоляцию помещений осматривают непосредственно, выявляя места протечек, их характер и интенсивность, наличие на поверхности следов от механических повреждений – выбоин, сколов и трещин.

Состояние наружной гидроизоляции здания определяют по наличию или отсутствию следов протекания на стенах и полу изолированного подземного помещения. При этом также определяют места протеканий, характер протеканий, их интенсивность, места сколов и коррозии арматуры на стенах помещения.

Инструментальное обследование проводят в случае значительных осадок подземных строительных конструкций и прилегающего к ним фунта. В основном фиксируются ширина и глубина раскрытия трещин.

В процессе осмотра фундаментов и стен подвалов выявляется наличие пустых швов облицовки, местных разрушений, раковин, каверн, пор и других дефектов. Все выявленные дефекты и разрушения детально описываются, зарисовываются или фотофиксируются.

При обследовании необходимо установить конструкцию кладки фундаментов. Особое внимание необходимо обратить на облегченные и смешанные кладки.

При выявлении фундаментов такой конструкции должны быть выделены границы несущих участков и ненесущего заполнения. Конструкция фундаментов и стен подвалов может быть определена путем контрольного зондирования кладки.

Признаками наличия критических дефектов оснований и фундаментов являются:

  1. прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания с раскрытием свыше 40–50 мм и значительные неравномерные осадки фундаментов (относительная разность осадок более 0,002);
  2. сопровождающиеся разрушением цоколя;
  3. перекосами проемов;
  4. сдвижкой плит и балок с опор.

Дефекты фундаментов

Иногда бывает так, что после строительства дома возникают различные дефекты фундаментов. В основном это неравномерная усадка грунта, появление различного вида трещин, появление воды в подвале и другие.

Как правило, это возникает из за чрезмерных нагрузок на определенные зоны построенного фундамента в результата различных неучтенных факторов или ошибок в расчете несущей способности фундамента.

Если это произошло, то лучшим выходом будет демонтировать полностью возведенный фундамент и дом соответственно. Устранить полностью дефекты, которые связаны со снижением прочности фундамента в результате трещин или смещения элементов фундамента невозможно.

В качестве аналога можно привести здоровье человека – если у него возникли хронические болезни лечить их уже поздно, можно лишь снизить симптомы или продлить жизнь и все. Тем не менее если на демонтаж, а тем более на новое строительство у вас нет средств постараемся рассказать как снизить влияние дефектов фундамента на всю конструкцию дома. Для этого рассмотрим подробно все возможные дефекты фундаментов и меры борьбы с ними.

1. Проседание фундамента

Подобный дефект возникает в результате того, что грунт под фундаментом оказался слишком рыхлых и спрессовался под тяжестью лежащих на нем строительных конструкций. Для того чтобы решить данную проблему и предотвратить дальнейшее проседание грунта необходимо выполнить ряд работ.

Для начала из под основания фундамента в месте проседания удаляем грунт. После этого уплотняем основание и заливаем под фундамент бетонную смесь. Необходимо, чтобы у заливаемой части была большая площадь опоры. Это позволит распределить нагрузку как от фундамента, так и от самого дома, который на нем стоит.

2. Появление воды в подвале

Вода в подвале свидетельствует о существенных нарушениях возведения фундамента, в частности в области обустройства гидроизоляции. Вообще вода может появиться в результате поднятия уровня грунтовых вод, что нельзя предусмотреть во всех случаях. Но раз так получилось будет проблему решать. Для устранения данного дефекта первоначально необходимо провести дополнительный отвод от фундамента грунтовых вод.

Лучше всего это сделать с помощью новой дренажной системы. Ее строим на основе гидродинамического эффекта водного зеркала. Лучше всего уложить вокруг дома на глубине большей чем глубина заложения фундамента коллекторы из пластиковых труб большого диаметра. Они должны быть оборудованы специальными решетками или перфорированными участками, чтобы вода заходила в коллекторные трубы.

Важно убедиться чтобы на участках захода воды в коллектор были сделаны специальные фильтрующие элементы для предотвращения попадания мусора в трубы. Если это не сделать, то система водоотведения в течение нескольких лет забьется и выйдет из строя. Если водоотведение требуется достаточно небольшое, то можно вокруг дома высадить деревья которые потребляют очень большое количество воды. В результате вы не только справитесь с проблемой воды, но и создадите прекрасный зеленый пейзаж вокруг своего дома.

3. Перекос (сползание) фундамента

Подобный дефект фундамента обычно происходит при возведении домов на крутых склонах. Происходит это в связи с тем, что грунт под фундаментом в результате большой нагрузки начинает сползать в сторону — происходит смещение одного слоя грунта по отношению к нижележащим. Чтобы это исправить необходимо тщательно утрамбовать грунт около фундамента с той стороны в которую идет смещение. Для этого необходимы мощные тяжелые трамбовки.

Возможно это не поможет и придется забивать поддерживающие сваи, на которые и ляжет в дальнейшем основная нагрузка. Еще одним способом можно указать следующий: неподалеку от кромки фундамента бурятся многочисленные шурфы, в которые заводится арматура, а после заливается бетонная смесь. Арматура необходима для того, чтобы получившаяся конструкция смогла работать на изгиб, так как основная нагрузка будет идти сбоку залитых бетонных столбов.

4. Выпучивание фундамента

Подобный дефект возникает в результате промерзания грунта под фундаментом в зимний период. В результате расширения замерзающей в грунте воды, грунт увеличивается в объеме и выдавливает основную конструкцию. Дефект выпучивания возникает тогда, когда неправильно выбрана глубина заложения фундамента. Понятно, что закопать его глубже невозможно, но можно попытаться улучшить теплоизоляцию фундамента.

Сделать это можно с помощью различных теплоизоляционных материалов, которые не теряют свои свойства в процессе воздействия влаги – их ведь придется закапывать в землю вокруг фундамента. Для этого можно например воспользоваться вермикулитом или керамзитом – выкопать вокруг фундамента канаву на всю глубину заложения и засыпать ее данным материалом, а сверху грунтом. Для того, чтобы несколько увеличить глубину заложения сверху грунт можно насыпать выше уровня поверхности.

5. Возникновение трещин

Данный дефект фундамента по сути следствие выпучивания или проседания фундамента. Также трещины могут возникать вследствие неравномерной или чрезмерной нагрузки на фундамент. В качестве примеров можно привести случаи надстройки верхних этажей, не предусмотренных первоначальным планом, пристройки веранды с жесткой привязкой ее фундамента к основному фундаменту дома и т.д.

В данном случае единственно верным решением проблемы будет разделение ленточного фундамента на несколько частей, чтобы каждая часть воспринимала нагрузку самостоятельно. Между частями фундамента необходимо сделать специальные швы. Для этого подойдут деревянные доски толщиной 25 -30 мм, пропитанные битумом и обернутые рубероидом. Также необходимо демонтировать лишний построенный этаж, если трещины возникли именно из-за него, чтобы снизить нагрузку.

6. Расслоение кладки фундамента

Расслоение вызывается тем, что в процессе каменной кладки неправильно осуществлена перевязка рядов, либо ее вообще не делали. Также это может возникнуть в старых фундаментах за счет потери прочности раствора или самой кладки. В данном случае лучше всего сносить здание, так как ремонт скорее всего будет неэффективным.

Читать еще:  Снегоудерживающие устройства для металлочерепицы

7. Разрушение боковых поверхностей фундамента

Разрушение обычно возникает в случае постоянного воздействия на кладку фундамента внешних агрессивных сред или влаги. Это могут быть утечки химических растворов, дождевая вода и т.д.. Для устранения данного дефекта необходимо откопать разрушенную стенку фундамента, очистить разрушающуюся структуру до твердого материала и усилить ее например с помощью бетона, который заливается по всей площади стены в предварительно возведенную опалубку.

Также лучше всего предварительно вбить по всей площади ремонтируемого участка фундамента анкера или куски арматуры, которые будут перевязывать новый слой с основной кладкой. Если разрушение обусловлено некачественным материалом, который использовался для возведения фундамента, то данное строение лучше снести.

Можно отметить еще конечно такие дефекты как: разрыв фундамента по высоте; трещины в плитной части фундамента и недопустимые деформации основания фундамента, но по сути это следствие уже описанных ранее дефектов: неравномерной нагрузки, некачественные материалы и т.д. Все способы борьбы с ними уже нами описаны выше, а для некоторых единственным вариантом будет демонтаж фундамента и здания.

Главным выводом, который который необходимо сделать, прочитав данную статью является то, что фундамент очень важный элемент в строительстве. Его стоимость составляет существенную часть финансовых расходов, а к тому же влияет на все возводимое сооружение. Если его сделать неправильно, то скорее всего эксплуатировать здание будет невозможно и опасно.

Если вы решили строить дом сами, то при решении таких вопросов как определение типа фундамента, глубины его заложения, конструкции и других подходите очень ответственно и вдуманно. Тут очень применима русская поговорка: «Семь раз отмерь – один раз отрежь». – Чтобы потом обидно не было.

Другие статьи раздела

Возможные дефекты фундаментов и причины их возникновения. Нарушение правил технической эксплуатации фундаментов

1. Нарушение нормальной работы грунтового основания

Работа фундаментов в период эксплуатации здания или сооружения может быть нарушена увлажнением основания из- за неисправности санитарно-технических систем, разрушения отмостки и водосточных труб. Замачивание основания особенно опасно при наличии просадочных грунтов. Такие замачивания происходят при авариях санитарно-технических систем, нарушении целостности водозащитных лотков под этими системами, обильных поливах зеленых насаждений, расположенных у зданий, и т.п.

При обследовании зданий часто можно видеть, как происходит длительное увлажнение грунтов в подвалах и технических подпольях из-за нарушения плотности стыков трубопроводов технических систем.

Иногда горизонтальные участки сети канализации вместо подвески к перекрытию прокладывают по полу подвала. Если полы по какой-либо причине проседают, то стыки труб системы канализации расстраиваются и сточные воды поступают в подвал, замачивая грунты основания.

2. Снижение прочности фундаментов из-за нарушения правил эксплуатации зданий

Прочность фундаментов может быть снижена в результате пробивки отверстий и проемов для пропуска коммуникаций. Особенно это касается фундаментов старых зданий, выложенных из валунов.

Проточные воды при протечках санитарно-технических систем и периодических затоплениях поверхностными водами подвалов, вызывающие вымывание свободной извести и цемента, могут привести к разрушению каменных и бетонных фундаментов.

Опасны для фундаментов проливы на пол агрессивных жидкостей (кислот, щелочей). С этим можно встретиться в гальванических цехах при неисправном оборудовании.

3. Дефекты фундаментов, вызванные ошибками при реконструкции зданий и сооружений

При проектировании реконструкции здания или сооружения чаще всего принимают ошибочные решения из-за неправильной оценки несущей способности грунтов основания под эксплуатируемым зданием или сооружением, состояния конструкций фундаментов и надземных частей здания. Поэтому до проектирования реконструкции здания необходимо выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания в таком же объеме, как и при проектировании нового строительства. Кроме того, должно производиться обследование всех конструкций реконструируемого здания. Необходим прогноз поведения всех конструкций после возведения новых и в случае увеличения временных нагрузок.

Только выполнение всех этих работ, глубокий анализ полученных результатов позволит разработать решения, обеспечивающие надежность здания после его реконструкции.

При проектировании и производстве работ по реконструкции здания должны разрабатываться и соблюдаться все необходимые меры по сохранению или минимальному нарушению состояния основания реконструируемого здания.

Если новый фундамент заглубляется ниже подошвы существующего, то необходимо устройство шпунтового ограждения. Открытый водоотлив из нового котлована, как правило, приводит к вымыванию частиц грунта из-под подошвы существующего фундамента и большим неравномерным осадкам последнего. В этом случае неминуемо появление трещин в конструкциях существующего здания.

Даже если вместо открытого водоотлива из котлована применяется водопонижение с помощью иглофильтров, из-за большой кривизны депрессивной кривой поверхности подземных вод следует ожидать неравномерные осадки фундаментов существующего здания (рис, 1.7).

Если при реконструкции здания в зимний период подвальные помещения оказываются с открытыми проемами в наружных стенах, то может произойти промораживание грунтов ниже подошвы фундаментов. При наличии в основании пучинистых грунтов это вызовет деформацию фундаментов и надземных конструкций здания или сооружения.

При реконструкции часто устраивают новые входы в подвалы. При этом забывают, что подошва существующих фундаментов оказывается заглубленной на небольшую глубину относительно пола у нового входа и грунты под подошвой старого фундамента могут быть проморожены в зимнее время. При наличии пучинистых грунтов это неминуемо приведет к деформации фундамента и конструкций, опирающихся на него (рис. 1.8).

В зданиях старой постройки надо быть очень осторожным при решении вопроса о возможности углубления пола подвала.

Если нижняя часть фундамента выполнена из валунов в распор со стенами траншеи, то при обнажении этих участков в процессе углубления пола подвала происходит вывал валунов и разрушения фундаментов. Подобный случай произошел при реконструкции старого двухэтажного дома в Ленинградской области. Старые деревянные перекрытия были заменены на новые из сборного железобетона, были устроены новые стропила и новая кровля. Под частью здания было решено сделать эксплуатируемый подвал вместо существующего невысокого технического подполья, при этом пол подвала оказался на уровне подошвы существующих фундаментов. Нижняя часть фундамента, выполненная из валунов без раствора, вывалилась в подвал. Стена, опирающаяся на этот фундамент, осела на несколько десятков сантиметров и частично обрушилась. Деформировались соответственно и конструкции перекрытий, кирпичные перегородки обрушились. В результате здание, на реконструкцию которого израсходовали большие средства, было признано негодным для восстановления.

Если конструкция тела фундамента позволяет углублять пол подвала, то глубина подвала должна определяться расчетом, но в любом случае подошва фундамента не может приближаться к отметке пола подвала менее, чем на 0,5 м.

При углублении фундаментов меняется и расчетная схема работы фундаментов. В них увеличивается изгибающий момент от бокового давления грунта.

При строительстве рядом с существующими зданиями новых иногда нарушается сток поверхностных вод и происходит затопление подвалов этими водами. При этом возникает периодическое повышение влажности грунтового основания со всеми вытекающими отсюда последствиями.

При строительстве дренажа недалеко от существующих зданий можно ожидать дополнительные неравномерные осадки их фундаментов в связи с уплотнением грунтов в основании при уменьшении их влажности. Очень опасно понижение уровня подземных вод рядом со старыми зданиями, стоящими на деревянных сваях или лежнях. Если уровень подземных вод опустится ниже головок свай или лежней, то они сгниют и здание получит большие неравномерные деформации.

Виды дефектов фундамента и способы их устранения

Виды дефектов фундамента и способы их устранения

Ремонт и усиление оснований и фундаментов. Появление трещин в стенах здания в большинстве случаев объясняется деформациями фундаментов. Различают два основных вида разрушения фундаментов — механическое повреждение и коррозия материалов. При механическом повреждении фундаментов деформации имеют вид трещин и изломов. Коррозия материалов приводит либо к полному разрушению фундамента, либо к снижению его прочности, что зависит от времени его действия и источника разрушения.

Основные причины деформаций и повреждений фундаментов Конструктивные ошибки:

  • * наличие в основании насыпных грунтов, способных с течением времени значительно уплотняться и способствующих развитию сверхнормативных деформаций. Насыпные грунты менее стойки к воздействию хозяйственных вод из неисправных систем канализации и теплотрасс;
  • * несоблюдение установленной глубины заложения фундаментов исходя из условий надежной работы оснований, исключающей возможности промерзания пучинистых грунтов под его подошвой. Неудовлетворительная эксплуатация;
  • * вымывание, унос и разжижение при неисправности подземных систем водоснабжения, канализации, теплотрасс;
  • * систематическое замачивание грунтов и фундаментов из-за неудовлетворительного состояния отмостки, тротуаров по периметру здания, а также неисправного состояния водосточных труб. Производственные ошибки:
  • * нарушение структуры грунтов под фундаментами при заблаговременном производстве подземных работ, в результате грунты подвержены метеорологическим воздействиям, возникающим вследствие промерзания и оттаивания, набухания и размягчения. Особенно чувствительны к таким воздействиям глинистые грунты, существенно изменяющие свой объем. Набухание и размягчение приводит к развитию неравномерных осадок;
  • * нарушение структуры грунтов под динамическим воздействием. К динамическим воздействиям очень чувствительны водонасыщенные пылеватые грунты. Для сохранения естественной структуры данных грунтов не рекомендуется вблизи здания выполнять работы механизмов с динамическим воздействием;
  • * выполнение ремонтно-строительных работ с нарушением технологии — пробивка проемов в фундаментах без предварительной установки разгружающих перемычек и прогонов, откопка котлованов около ранее возведенных фундаментов на глубину, превышающую проектную, некачественная ее обратная засыпка, затопление котлована производственными или хозяйственными водами;
  • * засыпка пазух котлованов водонепроницаемыми грунтами. Ошибки проектирования; фундамент деформация смолизация грунт
  • * расположение вновь проецируемых фундаментов под столбы и колонны в непосредственной близости от существующих фундаментов наружных или внутренних стен без устройства дополнительных конструктивных мероприятий, направленных на предохранение грунтов под подошвой существующих фундаментов от воздействия дополнительного давления вновь проектируемых фундаментов;
  • * устройство проектируемых фундаментов, непосредственно примыкающих к существующим, с глубиной заложения ниже их подошвы;
  • * увеличение высоты подвальных помещений за счет выемки грунта, что значительно приводит к сокращению глубины заложения фундаментов, которая должна быт не менее 50 см от отметки подготовки под полы подвала;
  • * перераспределение нагрузок на фундаменты без учета из действительной несущей способности;
  • * устройство пристроек или увеличение этажности здания без достаточных данных о грунтах основания; * изменение физико-механических свойств грунтов при подъеме или понижении уровня грунтовых вод и гидрогеологических условий при благоустройстве территории в данном районе, отводе подземных вод в систему коллектора.
Читать еще:  Почему утепление стен снаружи – лучший вариант?

Усиление оснований и закрепление грунтов. Это технически сложный метод проведения ремонтных работ, заключающийся в упрочнении грунтов, при котором между частицами грунта искусственным путем создают дополнительные связи, обеспечивающие повышение прочности грунта и уменьшение его сжимаемости. Инъецированный метод предусматривает нагнетание различных растворов-отвердителей. Укрепление грунтов рекомендуется производить следующими методами: силикатизацией, цементацией, битумизацией и смолизацией. Силикатизацию применяют для закрепления крупнозернистых и мелкозернистых песков с коэффициентом фильтрации 0,0023 — 0,092 см/с.

В грунт нагнетают поочередно раствор жидкого стекла и хлористого кальция. Этот метод дорогостоящий и трудоемкий, но обеспечивает высокую прочность грунта. При мелкозернистых и пылевых песках с коэффициентом фильтрации 0,0006 — 0,006 см/с в грунт нагнетают раствор из жидкого стекла и фосфорной кислоты либо жидкого стекла, серной кислоты и серно-кислого аммония. Битумизация. Сухие песчаные и скальные грунты можно укреплять методом битумизации, подавая в трещины через пробуренные скважины горячий битум специальными инъекторами.

Холодную битумизацию грунтов выполняют битумной эмульсией с коагулятором для устройства противофильтрационных завес в песчаных грунтах. Цементацию применяют для закрепления рыхлых средне- и крупнозернистых песков, а также карстовых пустот. Этот метод состоит в том, что в грунт под давлением через пробуренные скважины нагнетают цементный раствор марки 400 и выше (водоцементное отношение 0,4 : 10). Для цементации карстовых пустот в раствор добавляют песок и другие инертные заполнители.

Смолизация. В песчаный грунт через инъектор нагнетают раствор из карбомидной смолы и соляной кислоты. Гель, который возникает при взаимодействии растворов, заполняет корн в песке и склеивает частицы песка между собой. В связи с высокой стоимостью карбамидных смол этот способ применяют в исключительных случаях. Укрепление фундаментов Укрепление бетонными обоймами целесообразно производить в малоэтажных (3 — 4 этажа) зданиях без подвала с фундаментами из бутовой безрастворной кладки с большими щелями между камнями, заполненными грунтом или слабым раствором, имеющими незначительные напряжения и не требующими выполнения большого объемы земляных работ. Перед началом работ швы очищают от грунта и слабого раствора и продувают сжатым воздухом. В бетонных обоймах используют бетон класса В 12,5 с мелким гравием, хорошо подвижный.

Уплотнение бетонной смеси производят игловибратором или простым штыкованием. Укрепление фундамента допускается производить отдельными участками длиной 1,5 — 2 м, что исключает нарушение устойчивости слабой безрастворной кладки фундаментов. Работы выполняют одновременно на 2 — 3 захватках.

Укрепление кладки фундаментов железобетонными обоймами с последующим инъецированием раствора — наиболее эффективный способ ремонта ослабленных бутовых фундаментов, предотвращающий дальнейшее разрушение кладки и обеспечивающий снижение напряжения в грунте под их подошвой.

В зависимости от конструктивных особенностей здания возможно одно- или двустороннее усиление. Одностороннее усиление обычно устраивают в зданиях без подвала.

Работы выполняют в следующем порядке: сначала отрывают траншею шириной 0,8 — 1 м вдоль здания в зоне разрушения фундамента. Длина траншеи не должна превышать 6 м. Очищают поверхность кладки фундаментов от грязи и слабого раствора, разбирающийся от руки камень удаляют. Очищенную поверхность кладки промывают цементным молоком. Не допускается промывка поверхности фундамента водой под напором, что может привести к вымыванию раствора и интенсивному разрушению кладки.

Дальнейшие работы по укреплению кладки можно производить только после ее просушки. В швы кладки забивают металлические штыри из стали длиной 40 — 50 см, к которым приваривают арматурный каркас. Его выполняют из стали класса А-1 диаметром 18 — 20 мм и размером ячеек 150 х150 мм. Затем в пустоты кладки устанавливают в шахматном порядке инъекционные трубки на расстоянии 50 — 60 см друг от друга с обязательной заделкой их цементным раствором (противоположные концы трубок выводят выше отметки верха обоймы на 40 — 50 см), монтируют опалубку, заливают пространство пластичной бетонной смесью.

Конструктивно толщину железобетонной обоймы принимают не менее 150 мм. Бетонирование производят по высоте в 2 -3 приема с интервалами между ними не менее 2 суток. После окончания работ по устройству обоймы в установленные инъекционные трубки под давлением нагнетают цементный раствор консистенции 1:1 — 1:1,5.

Для изготовления раствора применяют портландцемент марки 400 и выше. Сначала подают раствор с меньшим содержанием цемента, а затем раствор более густой консистенции, который заполняет пространство вокруг инъектора, образуя прочный столб диаметром 60 — 100 мм. Ориентировочный расход раствора, необходимого для полного закрепления кладки фундаментов, составляет 25 — 35% их объема. После выполнения работ срезают верхние части инъекционный трубок, разбирают опалубку, заполняют пазухи фундамента глинистым грунтом, тщательно послойно его трамбуя. В последнюю очередь производят восстановление отмостки.

Усиление фундаментов. Подводка фундаментов — наиболее сложная работа по усилению фундаментов с изменением глубины заложения и применяется при необходимости передачи нагрузки от здания на более прочные грунты. Подводку фундаментов рекомендуется производить при наличии в основании здания небольших по мощности насыпных грунтов, обжатие которых вызывает их длительную неравномерную осадку. Подводку производят отдельными столбами из бетона размером 1 — 1,5 м. В нижней части применяют бетон пластичный класса В 12,5, а в верхней части на высоте 20 — 30 см под напором в 50 см укладывают литой бетон, который обеспечивает надежное соединение вновь подводимого фундамента с существующим.

Работы выполняют в следующем порядке. Зону фундамента, подлежащую усилению, разбивают на отдельные участки по 1,2 — 1,5 м и устанавливают очередность выполнения работ. Работы могут производиться на участках, отдаленных друг от друга, что исключает перенапряжение оснований. Участок, на котором выполняют работы, должен находиться на расстоянии не менее 4 м от того места, где были произведены работы и бетон приобрел необходимую прочность.

Подводку фундаментов начинают с наиболее ослабленных участков. В зоне слабых стен понизу в предварительно пробитые штрабы с двух сторон на цементном растворе устанавливают стальные балки. Пробивку штраб и установку разгружающих балок производят поочередно сначала с одной стороны, затем с другой после надежного включения в работу балок путем тщательного расклинивания зазора между верхом балки и кладкой стальными пластинами и зачеканкой полусухим цементным раствором 1:1 или 1:2. Разгружающие стальные балки стягивают между собой болтами, установленными через 0,8 — 1 м.

Затем в соответствии с очередностью отрывают на требуемую глубину колодец, выбирают часть грунта под подошвой фундамента для установки временного крепления фундамента на время производства работ, устанавливают элементы крепления, вынимают грунт до проектной отметки. Устанавливают опалубку, закладывают фундамент.

При достижении бетоном необходимой прочности снимают опалубку, крепления и с послойной утрамбовкой засыпают траншею. В такой же последовательности выполняют работы и на последующих участках.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector