Как заменить старый фундамент под деревянным домом на новый?

Как заменить фундамент дома

Большинство фундаментов по прошествии определенного срока начинает рассыпаться или коситься в сторону. Особенно часто это происходит с опорными основаниями, выполненными из столбов. Если при строительстве такого фундамента не соблюдалась технология строительства, через некоторое время многие опоры заваливаются на бок или начинают выпирать.

Такие процессы сказываются на состоянии всего строения. Дом может наклониться, в стенах появляются трещины, перестают открываться двери, трескаются стекла в окнах. В связи с этим стоит разобраться, когда проводится замена фундамента под деревянным домом, что для этого потребуется и какие особенности процесса стоит учесть.

Когда требуется

Существует множество случаев, когда замена основания дома становится необходимой:

При появлении каждой из этих причин стоит задуматься о замене фундамента. Перед тем, как принять окончательное решение, следует пригласить специалиста. Он сможет все правильно рассчитать и посоветовать, как укрепить фундамент. Также стоит определиться – что целесообразнее: отремонтировать старое основание или построить дом заново.

Чаще всего вызывает проблемы старый столбчатый фундамент, который после неправильной установки начинает заваливаться на бок. Любой брак в технологии его производства может стать причиной разрушения. Это приводит к деформации основания и заваливанию дома на одну из сторон. Признаком таких изменений становятся плохо открывающиеся окна и двери. В этом случае одним из единственно верных решений становится заливка нового фундамента.

Способы замены

Чтобы понять, как заменить фундамент под деревянным домом, следует разобраться в целях ремонтных мероприятий. От этого будет зависеть количество материалов и объем затраченных усилий.

Заменить фундамент старого деревянного дома можно при помощи нескольких способов:

• Косметический. Такой метод наиболее доступен в силу небольших финансовых вложений. Если часть основания прогнила или разрушилась, на ее место стоит поставить деревянный элемент. Косметический ремонт фундамента деревянного домане способен заменить полноценное основание. Впоследствии целостность строения может нарушиться.
• С разборкой стен. В этом случае полностью демонтируют стены. Вместе с тем заменяют нижнее звено.
• Разборка основания. При выборе этого метода производится замена венцов нижней части сруба. Способ позволяет основательно восстановить фундамент деревянного дома.

Укрепление основания, расположенного под срубом, предполагает использование домкратов, брусков, балок для подпорки и прочих материалов. Чтобы разобраться, как поднять деревянный дом и залить фундамент, стоит ознакомиться с популярной технологией. Ее используют для срубов и домов из бруса.

Дом легко поднять и без привлечения спецтехники. Для этой цели применяют гидравлические домкраты. Они способны поднимать грузы до 10 т. Если применять домкраты, планировать покупку оборудования не придется. Такие агрегаты можно взять в аренду в железнодорожных депо.

Замена фундамента деревянного дома проводится с помощью:

• лома – им удобно вручную демонтировать старое основание;
• кувалды – также понадобится для разрушения сохранившихся остатков фундамента;
• клинья.

Для создания временных опор подбирают толстые брусья, свежие чурки, качественные кирпичи. Также могут применяться доски. Они выполняют роль прокладок. Домкраты стоит установить нанадежное основание, стороны которого не должны быть меньше полуметра. Для таких площадок сбивают брусья и доски.

Чтобы домкраты воздействовали на венцы с равной силой, необходимо найти стальную пластину. Ее толщина не должна быть меньше 5 мм.Замена старого фундамента с забиркой предполагает демонтаж последней. Перед работами выносят мебель, демонтируют напольное основание.

Процесс замены фундамента деревянного дома своими руками занимает несколько недель (с учетом времени застывания бетона).

Процесс восстановления фундамента делится на несколько этапов. На каждом из них следует соблюдать определенные требования. Выполнить замену основания, усилив свой цоколь, достаточно просто:

• Установка домкратов. Если поднимать один домкрат быстрее других, нижние бревна прогнутся и могут поломаться. Их устанавливают там, куда гниль еще не добралась.
• Поднятие дома. Стены можно поднимать на 6 м от прежнего положения. После этого вынимают сгнившие элементы, в качестве опор крепят обрезки брусьев. Предварительно между бревном и каждым брусом помещают паклю, пропитанную антисептиком. На место будущего основания стоит подсыпать гравий слоем 10 см.Поднимать дом за один раз можно не больше чем на 2 см. с каждой стороны. После каждого подъема устанавливают временные опоры – так фиксируют достигнутый результат.
• Удаление разрушеного фундамента. Когда строение уже находится на достаточной высоте и зафиксировано временными опорами, можно приступать к демонтажу старого основания. Зубилом и ломом демонтируют кирпичную кладку. Часть оставшихся материалов, которые сохранили свои функциональные показатели, используют для основы под новый фундамент.
• Новое основание. Для одноэтажных строений больше чаще выбирают фундамент МЗФ. Перед строительством выкапывают траншею. Ее глубина должна быть больше той, на которой находилось старое основание. На этапе земляных работ лучше задуматься о рытье траншеи не только под домом, но и под будущими пристройками. Сначала вырывают П-образную траншею для фундамента с одной стороны дома. После того, как он будет устроен, такие же работы проводят с противоположной стороны.

На дно траншеи засыпают песчаную подушку. Затем вяжут каркас из арматуры. Следом устанавливают опалубку. Она должна иметь гидроизоляцию. Теперь можно заливать бетонную смесь. После того, как раствор затвердеет (примерно через две недели), нужно положить на первый участок фундамента доски, а на них поместить временные опоры. Каркас каждого нового участка ленты связывают с выпусками арматуры предыдущего отрезка. Видео по замене фундамента деревянного дома своими руками находится в конце статьи.

На последнем этапе дом опускают на новое основание. При необходимости меняют нижние венцы. Балки, которые фиксируют дом на домкратах, обрезают. Их устанавливают под наружными стенами здания.

Столбчатый и свайный фундамент

Если сруб стоит на кирпичных столбах, еще сохраняющих свои функции, но уже заметно растрескавшихся от времени, стоит одеть их в бетонный пояс для усиления. Слой бетона при этом составляет 20-30 см. Вокруг столбов нужно вырыть траншеи, на дне сделать песчаную подушку, а потом установить опалубку. После того, как залит первый слой бетона, укладывают сплошную металлическую сетку.

Если ремонтировать некоторые столбы бессмысленно, понадобится поднять строение. В этом случае разрушенные опоры выкладывают с нуля.

Перекосившиеся сваи выпрямляют без использования специальной техники. Чтобы они приняли вертикальное положение, делают подкоп со стороны, противоположной перекосу. Затем сваи следует выпрямить и залить пространство вокруг них бетонной смесью. Если опора деформирована, ее придется менять. В качестве альтернативы можно использовать асбестоцементные трубы 200 мм диаметром, наполненные жидким цементом. Перед установкой трубы на дно ямы укладывают гравийно-песчаную подушку.

Трубу также стоит усилить снаружи – для этого применяют гравийно-цементный раствор. Скважина должна расширяться книзу. Внизу ее стоит сделать в форме грибной шляпки. В этом случае свая приобретет дополнительную устойчивость.

Такие рекомендации помогут правильно построить новый фундамент под деревянным домом и избежать множества ошибок.

Замена фундамента деревянных домов, как переделать: поднять и залить своими руками

Любой фундамент, независимо от того, с чего он сделан, со временем изнашивается, дает трещину и медленно разрушается. В некоторых случаях владельцам приусадебных участков выгодно покупать землю с уже существующим жилым зданием, ведь тогда уже есть все необходимые коммуникации. Но времени и финансов для постройки нового здания просто нет, поэтому возникает вопрос, как на месте старого дома возвести новый, причем максимально надежный и прочный?

Тогда часто на первых этапах строительства стоит просто переделать старый фундамент деревянного дома на новый, уже современный, дом, причем тут достаточно просто поднять его и затем опустить на новый фундамент. Как правило, старые дома хоть и прочные, но сделаны с дерева, поэтому и реконструировать их нужно правильно, аккуратно и по технологии.

Необходимость в реставрации фундамента

Замена фундамента деревянного дома – это часто единственный способ сохранить сооружение и предотвратить его дальнейшее разрушение. Учитывая, что большинство таких домов построено на столбчатых основаниях, где в качестве опор служит деревянная балка, то ремонтировать его уже нет финансового смысла. Намного легче просто переделать основание, залить новую подошву и на время реставрационных работ поднять дом на пневматических домкратах.

Замена фундамента под деревянным домом – это кропотливая работа, которую лучше доверить профессионалам и провести тщательные предварительные расчеты. Но и самостоятельно ее можно сделать, только для этого придется использовать специальную технику, чтобы поднять дом и залить новое бетонное основание, которую всегда можно взять в аренду по доступной цене.

Подготовительные работы по реставрации деревянного дома

Сначала проводится оценка степени повреждения здания, а также делается детальный анализ состояния существующего основания. Затем нужно поднять дом с помощью пневматических или гидравлических домкратов. Покупать такой инструмент нет смысла, многие строительные компании успешно сдают домкраты в аренду.

Также нужно подготовить необходимый инструмент:

• бетономешалку;
• лом;
• деревянные клинья;
• временные опоры (деревянные брусья, кирпич или бетонные блоки);
• небольшие деревянные блоки для прокладок между будущими опорами и основанием дома.

Для домкратов нужно предусмотреть прочное деревянное или стальное перекрытие, а также найти или вырезать стальную пластину, которая будет установлена на шток домкрата.

Если деревянный дом имеет столбчатый фундамент с забивкой, тогда сначала нужно ее разобрать. Также рекомендуется максимально облегчить само здание, вынести мебель и технику, разобрать полы и демонтировать окна с дверями. Иными словами, максимально облегчить здание и оставить только несущие стены и перекрытия.

Перед началом замены фундамента деревянного дома часто проводится геодезическая разведка состояния почвы и определения уровня грунтовых вод. Это делается с целью определиться с типом будущего основания, а также рассчитать необходимое количество строительных материалов для замены. Иногда, особенно при реставрации зданий с культурным значением, разрабатывается подробный проект будущего основания, а также план поэтапных работ.

Подъем дома

Замена фундамента под деревянным домом начинается с подъема дома и освобождения основания от налипшей грязи, земли и камней. Это специальная процедура, которая также состоит с нескольких этапов:

1. Установка домкратов под углами здания, а также в местах перекрещения несущих стен.
2. Фиксация инструмента на специальной опорной площадке, которую можно дополнительно укрепить, углубив в землю.
3. Поднимать дом нужно с каждого домкрата одновременно, не рывками, скорость подъема должна составлять в пределах 2−3 см за один раз. Так обеспечивается минимальный разрыв между несущими стенами, и конструкция останется целостной.
4. Если поднять здание даже на десяток сантиметров, нужно сразу его зафиксировать временными опорами. И так осуществлять подъем дальше.
5. Если возникают перегибы в нижней кромке несущей стены, тогда рекомендуется устанавливать дополнительные домкраты и подъем на время останавливать. Нужно контролировать весь процесс подъема, ведь в это время смещается центр тяжести самого здания.

После подъема деревянного дома на необходимую высоту, пора провести демонтаж старого поврежденного основания. Сначала венцы закрепляются временными опорами, страхуются домкратами. Старую бутовую и кирпичную кладку полностью разбивают, качественные строительные материалы, сохранившие свою целостность, оставляют для дальнейшего строительства.

Как переделать ленточный фундамент деревянного дома

Как правило, в качестве ленты тут используются деревянные брусья и натуральный камень, ведь бетон тогда использовался редко. В таких случаях целесообразно провести замену ленточной конструкции старого типа на новую бетонную кладку.

Этот процесс достаточно трудоемкий, ведь нужно залить новое основание, дополнительно провести армирование конструкции и затем аккуратно опустить деревянный дом на него. Также тут стоит помнить, что бетонный ленточный фундамент сохнет длительное время, поэтому открытую часть поднятого здания нужно защитить от влаги и воздействия температуры.

Замена столбчатого фундамента

Такой фундамент встречается в большинстве деревянных домов, поэтому технология замены приемлема и для одноэтажных кирпичных зданий. Для замены нужно:

1. Поднятое здание очистить от старого фундамента, устранить налипшую грязь и зафиксировать.
2. Затем выкопать траншею глубиной, существенно большей, чем уже существующая глубина. Копается П-образная траншея, чтобы можно было сформировать каркас с арматурой, для объединения всех элементов в целую конструкцию.
3. Если нужно предусмотреть пристройку, тогда траншея расширяется на заданные размеры и предусматривается дополнительный арматурный пояс.
4. На дне траншеи обустраивается песчано-гравийная подушка, смачивается водой и трамбуется. По сторонам предусматривается опалубка, покрытая гидроизоляцией. Готовую конструкцию с армированием нужно залить бетонным раствором и оставить сохнуть.
5. Через несколько недель, пока бетон наберет половину своей марочной прочности, на фундамент нужно положить деревянные доски и установить временные опоры. Одновременно на иной стороне здания убираются опоры, и делается аналогичный фундамент.

Через несколько недель бетон наберет свою расчетную прочность, и здание плавно опустится на новый, уже покрытый гидроизоляцией, фундамент. Если возникнет необходимость, можно поменять нижние венцы, поврежденные грызунами и термитами.

Замена фундамента под деревянным домом своими руками

Основание деревянного дома быстрее исчерпывает срок эксплуатации, нежели сама коробка. Связано это с тем, что платформа постоянно взаимодействует с сыростью грунта, не имеет вентилирования подземной части или было недостаточно защищено в процессе строительства. К тому же стоит учесть вес дома и постоянную усадку, которая с течением времени стихает, но не пропадает вовсе. Как заменить фундамент под деревянным домом самостоятельно? Речь об этом ниже.

Подготовка основания и решение каждого вида дефектов

Для начала требуется тщательный визуальный осмотр. Ревизию делают всем поверхностям, внешним и внутренним. Вооружившись мощным фонарем, следует выявить дефекты подвального помещения – замена фундамента, полная или частичная, не обходит стороной и погреб.

Это касается монолитной ленты. Плита и сваи, требуют ремонта или замены элементов соответственно, что не в пример легче, нежели делать новую заливку. Итак, что можно выявить в результате осмотра:

1. Трещины: мелкие, на излом, продольные. Первые устраняются путём расширения пространства и заливки жидкого раствора внутрь. Вторые требуют замены участка, третьи свидетельствуют о расслоении бетона, что тоже чревато разрушениями.
2. Перенасыщение влагой. Об этом скажет поросль мха и большое количество крошек бетона. Неразрушенный монолит очищают, далее устраивают опалубку и ведут заливку согласно технологии.
3. Оголение арматуры. Требуется усиление, путём штробления и вкладки нового прута.
4. Обломки кусков бетона. Говорит о старении платформы.

Для устранения фундаментальных причин или полной замены требуется поднятие деревянного дома с помощью домкратов. Их необходимо располагать симметрично по всему периметру. Подъём осуществляется как минимум двумя – тремя работниками, с соблюдением строжайшей техники безопасности.

• Сначала выкапывают траншеи по периметру всего дома вне зависимости от мест разрушений. Ширина канав должна быть не только под заливку, но и для удобной работы мастерам. Глубину определяют самостоятельно, возможно, она станет больше из-за пустот, образовавшихся при неравномерном проседании фундамента.
• Далее, укрепляют домкраты. В зависимости от модели их вкручивают или надёжно устанавливают на грунте. Подъём объекта происходит следующим образом:

• определяют высоту и в течение нескольких дней симметрично доводят каждый механизм.
• в открытые пространства устанавливают деревянные бруски. Стены для надёжности подпирают лагами.
• после полного поднятия фундамент оставляют для просушки, своевременно укрывая его от природных осадков.

• Очистка старой платформы. Во избежание ненужных трат заменить фундамент под деревянным домом полностью требуется лишь при очевидных повреждениях, угрожающих безопасности здания.

• Армирование. Оно должно происходить несколько шире, охватывая остаточный фундамент и проходя через него. Поперечного усиления можно добиться работой перфоратора. Им сверлят сквозные отверстия через монолит и вкладывают армированный прут с таким условием, чтобы концы его были достаточными для связывания с продольными элементами.
• Выстраивается опалубка, в траншеи насыпается песчано-гравийная смесь и крошка обломков. Происходит заливка. Использовать автоматическую помощь не всегда удастся – для этого нужен свободный подъезд к дому. Поэтому бетон закладывают вручную.

Большой объём работы в решении вопроса – как заменить фундамент деревянного дома – сразу сделать не получится. Поэтому работа идёт с большими перерывами, отведёнными на застывание предыдущего участка. Владельцам стоит позаботиться о месте временного проживания – замена или устранение дефектов могут занять месяцы.

Предупредить, значит, предотвратить

Если речь о ремонте фундамента зашла после использования дома в положенный срок – до 50 лет, то вопрос как поменять фундамент деревянного дома, отнюдь не прихоть. Существует понятие усталости для всех конструктивных узлов. Однако, нередко, владельцы сталкиваются с необходимостью менять платформу по истечении небольшого срока эксплуатации. С чем это связано:

1. Неправильно выбранное основание с учётом местности – экономия во вред.
2. Недобросовестность поставщиков и некачественное бетонное сырьё.
3. Ручная работа.
4. Пренебрежение технологией заливки.

Чтобы не задаваться решением вопроса – как поменять фундамент под деревянным домом, долгое время, ниже подробнее о предотвращении разрушений вследствие описанных причин:

• При проектировании будущего объекта, пользоваться услугами геодезиста крайне полезно. Специалист знает особенности местности заказчика. Если есть сомнения, он прибудет на участок для оценки состояния грунта и даст развернутый ответ, почему нельзя использовать тот или иной тип фундамента.
• Не секрет, что строительный рынок является обширным полем деятельности для всякого рода аферистов. Выдать собственный продукт за супер бетон, может каждый, отличить же качество — не всякий. Каким образом купить то, что нужно?

• Не пользоваться автоматическими миксерами — из серии экономии во вред. Во-первых, можно надорваться, во-вторых, сразу отлить весь объём нельзя вручную, даже если пригласить для работы Шварценеггера.

В-третьих, поэтапная заливка грозит расслоениями. К тому же производственный выпуск соблюдает рецептуру согласно ГОСТу и сюрпризов не случится. Главное, выбирать зарекомендовавшего себя поставщика.

• Соблюдать технологию бетонной заливки крайне важно. Заключается она не только в правильном конструировании опалубки, но и в действиях после закладки бетона. Необходимо тщательно выгнать воздух из толщи, протыкая её во всех местах.

Далее, сформированный фундамент проливают холодной водой до появления на поверхности «молока» — белой пены. Это будет означать, что основная масса опустилась, и расслоения не случится.

Пошаговый процесс замены старого фундамента на новый под деревянным домом

Дома из дерева достаточно долговечны, но со временем и они требуют ремонта. Особенно быстро изнашивается фундамент, так как он подвергается воздействию агрессивных факторов внешней среды. Во многих случаях замена фундамента под старым деревянным домом является необходимой. Как отремонтировать разрушенное основание под срубом, узнайте из этой статьи.

Причины разрушения

Износ и разрушение фундамента под старым деревянным домом — достаточно частое явление. Это происходит по различным причинам, из-за:

• нарушений на стадии постройки, например, неверного расчёта массы здания, отсутствия необходимой тепло- и гидроизоляции, ошибок при монтаже конструкции;
• естественного старения материалов;
• воздействия влаги, повышенных и пониженных температур.

Из-за этого фундамент постепенно разрушается и рано или поздно наступает время, когда его приходится полностью или частично менять.

Характеристика повреждений

Нужно ли ремонтировать фундамент в старом доме, можно понять по его внешнему виду и виду самого дома. Это могут быть мелкие повреждения отделки в виде осыпавшегося материала. Но это не серьёзная проблема, в таком случае можно обойтись лёгким ремонтом поверхности фундамента.

Если же на нём появились мелкие и крупные трещины различной длины и ширины, особенно вертикальные либо зигзагообразные, заметен перекос или оседание дома, то ремонт неизбежен. Его придётся делать так или иначе, это лишь вопрос времени. В противном случае процесс разрушения пойдёт ещё сильнее, и потребуется ремонт не только фундамента, но и дома.

Как именно ремонтировать основание, зависит от причин и степени повреждений. Если они косметические, можно обойтись его укреплением, при локальных повреждениях выполняется частичный ремонт. Если деформации существенные, то есть есть глубокие трещины, придётся приводить полную замену фундамента.

Повреждённый фундамент можно заменить на новый и при стоящем доме, для этого существуют специальные способы. Работа эта считается сложной, требует теоретических знаний и практического опыта, поэтому нужно отнестись к ней максимально ответственно, соблюдать технологию и правила безопасности, которые требуются при выполнении строительных работ.

Ремонт в зависимости от видов фундамента

Перед началом работ по ремонту основания под деревянным домом нужно провести его внимательный осмотр. Надо сказать, что осмотр той части фундамента, что находится над поверхностью почвы, может не выявить всей серьёзности повреждений. Обычно бывает, что в глубине проблем гораздо больше. Надо учитывать это и приступать к ремонту как можно быстрее, а не откладывать на потом.

В ходе осмотра можно также выяснить, как именно обновить фундамент, какой материал применять и какую конструкцию выбрать. Выбор зависит от веса и состояния дома, типа почвы и возможностей владельца.

Вот чем можно заменить старый, отслуживший своё, фундамент:

1. Поставить сваи. Этот вариант отличается практичностью и быстротой выполнения.
2. Залить железобетонный монолитный или ленточный фундамент. Он самый прочный и прослужит дольше всего.
3. Сложить столбы из кирпича, камня или поставить бетонные. Чаще всего используется кирпич, так как это доступный и относительно дешёвый материал, но у него есть и недостаток — он разрушается под действием влаги, поэтому со временем тоже потребует замены.
4. Поставить деревянные столбы по периметру дома. Это самый простой вариант, но и самый недолговечный, так как дерево, находясь в земле, будет разрушаться от влаги и грибков.

Итак, по своим характеристикам лучшими оказываются свайный, железобетонный и столбчатый фундаменты. На них и стоит остановиться.

Теперь о том, какие именно типы фундамента можно выбрать под деревянный дом в зависимости от его характеристик и типа почвы.

Столбчатый

Столбчатый фундамент подходит для лёгких небольших домов, установленных на прочном грунте. Столбы устанавливают на расстоянии 1-2 м, обязательно по углам и в точках с максимальной нагрузкой.

Это бетонная монолитная или же сборная лента, которая благодаря прочному материалу способна выдерживать внушительные нагрузки. Этот тип фундамента подойдёт для больших зданий, Глубина заглубления будет зависеть от:

• состава почвы;
• близости грунтовых вод;
• глубины промерзания грунта;
• общего веса дома;
• конструктивных особенностей строения, например, наличия подвалов.

Сваи для восстановления фундамента могут быть 2-х видов: винтовые и буронабивные. Первые можно устанавливать под дома, построенные на неровном участке, а также если почва под ними местами обводнена или зимой глубоко промерзает, на песчаные или болотистые грунты.

Преимущества винтовых свай в том, что они устанавливаются быстро и относительно недорого стоят. Сваи второго типа — скважины, в которые устанавливают металлический каркас и наполняют его цементом, а затем такие сваи соединяют бетонной рамой (ростверком).

Этапы замены основания

Замена фундамента под старым деревянным домом состоит из 3 этапов: подъёма постройки, демонтажа разрушенного основания и установки нового.

Подъём дома

Поднятие дома для ремонта основания распространённый вариант, применяемый при капитальном ремонте здания, оно выполняется независимо от того, какого типа будет новый фундамент.

Для подъёма постройки своими силами использовать специальную технику необязательно. Достаточно воспользоваться домкратами грузоподъемностью от 10 т. Эта величина не должна быть меньше ¼ массы дома. Сколько их понадобится, зависит от площади дома. Рассчитать количество домкратов можно исходя из его веса, который можно определить приблизительно. Перед началом работ из дома нужно вынести все вещи и мебель, чтобы он стал как можно легче. Перед тем как поднимать дом, надо отключить все коммуникации: газ, канализацию, электричество, водоснабжение, отопление. Отсоединить трубы, идущие в дом, от линии, чтобы они не мешали подъёму. Если в здании есть печь с дымоходом, то нужно обеспечить их свободное перемещение сквозь крышу. Лестницы можно не демонтировать.

Кроме домкратов понадобятся опорные столбы из дерева или бетона. Их нужно заготовить заранее. Высота опор должна равняться высоте сооружаемого фундамента, а их количество будет зависеть от длины стен. Потребуются также металлические скобы, которыми нужно будет скрепить самые нижние бревна старого дома, защитив их от растрескивания, а также брёвна в ненадёжных местах: в углах и возле окон и дверей.

Первый этап подъёма деревянного здания — установка домкратов под брёвна. Вот как это нужно сделать:

1. Определить самый просевший угол.
2. Выкопать углубление, положить в него толстую доску и установить на неё домкрат.
3. Подложить под сруб кусок толстого листового железа размером не менее 0,5 на 0,5 м. Это нужно для того чтобы усилие, создаваемое домкратом, равномернее распределялось по нижнему бревну.
4. То же самое сделать и с остальными углами.

Выполнять работы по реставрации фундамента нужно не в одиночку, понадобятся несколько человек, работать совместно гораздо быстрее.

Последовательность действий по поднятию дома:

1. Начинают с самого просевшего угла. Действуют плавно, поднимая сруб не более чем на 2-3 см.
2. В зазор подкладывают дощечки.
3. Затем поочерёдно переходят к остальным углам (последовательно, а не по диагонали) и поднимают и их на такую же высоту. Два угла сразу поднимать нельзя.
4. После чего процесс повторяют.
5. Подкладывают бруски под стены по периметру постройки.
6. Когда дом будет поднят на требуемую высоту, под него ставят подпорки.

Демонтаж старого

Прежде чем заменить основание под деревянным домом, нужно убрать старое. К этому приступают после поднятия здания. Фундамент разбивают кувалдой, вставляя в трещины клинья. Прочные элементы конструкции разрушают ломом или перфоратором. На освободившееся место по периметру устанавливают бетонные или деревянные подпорки на некотором расстоянии одна от другой. После завершения работ убирают строительный мусор.

Строительство нового

Как поменять фундамент на монолитный железобетонный:

1. Выкапывают траншею. Она должна быть шире старой на 10-20 см и глубиной ниже уровня промерзания почвы.
2. В неё насыпают гравий и песок слоем 10-15 см.
3. Устанавливают каркас из арматуры.
4. Собирают опалубку. В углах оставляют место для домкратов, чтобы можно было опустить постройку обратно.
5. Укладывают внутрь гидроизоляцию.
6. Заливают цементный раствор.
7. Когда он полностью затвердеет, разбирают опалубку.
8. После этого осторожно опускают деревянный дом на место.
9. Возле бетонного фундамента делают отмостку для отведения дождевой или талой воды.

Можно сделать и по-другому: в первую очередь залить углы дома, а когда они затвердеют, поставить постройку на них, а затем залить участки под стенами.

Второй вариант сооружения ленточного фундамента своими руками — из блоков. Их соединяют арматурой и цементом, собирая составную конструкцию. После завершения всех работ дом опускают на основание так же медленно и постепенно, как и поднимали.

Как заменить старый фундамент на винтовые сваи:

1. Рассчитать количество опор, которое зависит от их несущей способности. Она варьируется от 5 до 14 т.
2. Поднять постройку домкратами.
3. Установить сваи — обязательно под углы, несущие стены и перегородки.
4. Заглубить их вручную или при помощи спецтехники так, чтобы они находились ниже уровня промерзания почвы.
5. Установить на них специальные оголовники, куда будут помещаться нижние бревна сруба.
6. Опустить строение на место.
7. Для утепления подполья и защиты свай от влаги и перепадов температур по периметру дома соорудить каркас, на который установить утеплитель, сайдинг, сделать рядом отмостку.

Под тяжёлый 2-х этажный деревянный дом лучше использовать буронабивные сваи, а не винтовые.

И, наконец, столбчатый фундамент. Как отремонтировать старое основание в этом случае? В месте, где будут находиться столбы, вырывают углубления, засыпают в них гравийно-песчаную смесь и заливают бетон. Сами столбы выкладывают из кирпича, камня либо делают монолитными бетонными.

Можно переделать фундамент, используя деревянные столбы. Их тоже погружают в углубления, в которые наливают цементный раствор, и пока он ещё жидкий, опускают в него столбы. Для защиты от гниения их предварительно оборачивают гидроизоляционным материалом. Сверху на новые опоры укладывают слой рубероида, а затем устанавливают дом обратно.

Ремонт фундамента деревянного дома — непростая задача, но с ней можно справиться и своими силами, если подойти к работе ответственно и со знанием дела. Если сделать всё правильно, новый фундамент обязательно прослужит много лет.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.