Работы по восстановлению и усилению фундаментов как правило начинают с

Работы по восстановлению и усилению фундаментов как правило начинают с

5. УСИЛЕНИЕ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ФУНДАМЕНТОВ

Усиление фундаментов оказывается необходимым в следующих случаях:

— при увеличении нагрузок на фундаменты в связи с надстройкой зданий, их реконструкцией, изменением технологических процессов или режима их работы;

— при строительстве новых сооружений, возведение которых сказывается на прочности фундаментов;

— при изменении гидрологических условий вследствие изменения уровня грунтовых вод;

— при недостаточной прочности материалов фундаментов вследствие низкого качества работ;

— при появлении недопустимых для зданий деформаций и повреждений в виде трещин и изломов.

В инженерной практике нередко сочетают различные методы усиления фундаментов. При этом область целесообразного применения каждого из этих методов может быть определена, исходя из технического состояния существующего фундамента, размера ожидаемого (после реконструкции) увеличения на него нагрузки, материала и конструкции фундамента, физико-механических свойств грунтов основания, степени стесненности рабочей площади, стоимость усиления и пр.

Предпочтение необходимо отдавать наиболее простым и дешевым методам, дающим хорошие результаты усиления.

Практика показала, что наиболее радикальным способом усиления нарушенных и ослабленных бутовых и кирпичных фундаментов является устройство одно- или двусторонних бетонных рубашек с последующим инъектированием раствора в кладку фундаментов через оболочку рубашек.

Часто необходимость усиления фундаментов вызывается увеличением нагрузки вследствие реконструкции или надстройки здания. В зависимости от того, насколько сильно возрастает нагрузка, усиление фундаментов может быть сплошным или местным (прерывистым). Для этого увеличиваются размеры подошвы фундаментов с сохранением отметки ее заложения. Наиболее сложным является усиление фундаментов в углах и пересечениях. Поэтому местное усиление следует проектировать вне углов и пересечений, на наиболее нагруженных прямых участках и в лестничных клетках. Места усиления на отдельных участках размещаются по возможности симметрично, а их размеры определяются расчетом.

5.2. СПОСОБЫ ВОССТАНОВЛЕНИЯ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ФУНДАМЕНТОВ

5.2.1. Закрепление бутовой кладки фундамента цементацией (рис. 1)

Применяется при расслоении кладки фундаментов.

— воздействие агрессивной среды;

— морозное пучение грунтов и материала фундамента;

— физический износ фундаментов;

— перегрузка оснований и фундаментов.

Область применения способа:

— в маловлажных крупнообломочных, песчаных и глинистых грунтах;

— при положительной температуре окружающей среды.

Подобный способ применяется при химическом закреплении оснований фундаментов, который заключается в нагнетании в основание растворов (цементация, силикатизация и т.д.).

5.2.2. Закрепление бетонных (железобетонных) фундаментов, имеющих трещины, синтетическими смолами (рис. 2)

Применяется при трещине в теле фундаментов.

— воздействие агрессивной среды;

— некачественное производство работ при устройстве фундаментов.

Область применения способа:

— при положительной температуре окружающей среды.

5.2.3. Устройство воздушных каналов с наружной стороны стены (защита от замачивания) (рис. 3)

Применяется при избыточном замачивании стен подвалов, фундаментов подземными водами.

— нарушение гидроизоляции стен (вертикальной или горизонтальной);

— длительное периодическое промораживание-обтаивание материала стен и фундаментов;

— нарушение тепловлажностного режима в помещениях.

Область применения способа: без ограничений.

5.2.4. Устройство воздушных каналов с внутренней стороны стены (защита от замачивания) (рис. 4)

Применяется при избыточном замачивании стен подвалов, фундаментов подземными водами.

— нарушение гидроизоляции стен (вертикальной или горизонтальной);

— длительное периодическое промораживание-обтаивание материала стен и фундаментов;

— нарушение тепловлажностного режима в помещениях подвала.

Область применения способа: без ограничений.

5.2.5. Уширение подошвы для ленточного сборного фундамента (устройство железобетонной обоймы) (рис. 5)

Применяется при недостаточных размерах опорной площади фундаментов.

— перегрузка фундаментов (реконструкция или капитальный ремонт здания, замена технологического оборудования и др.);

— ослабление грунтов оснований (избыточное замачивание, промораживание-оттаивание и др.).

Область применения способа: без ограничений.

5.2.6. Устройство железобетонных приливов (рис. 6)

Применяется при недостаточных размерах опорной площади фундаментов, трещины в стенах.

— ослабление грунтов оснований (избыточное замачивание, промораживание-оттаивание и др.);

— перегрузка фундаментов (реконструкция или капитальный ремонт зданий, замена технологического оборудования и др.).

Область применения способа: без ограничения.

5.2.7. Уширение подошвы для отдельного фундамента (устройство железобетонной рубашки) (рис. 7)

Применяется при недостаточных размерах опорной площади фундаментов.

— перегрузка фундаментов (реконструкция или капитальный ремонт здания, замена грузоподъемных кранов, технологического оборудования и др.);

— ослабление грунтов основания (избыточное замачивание, промораживание-оттаивание и др.).

Область применения способа: без ограничений.

5.2.8. Устройство обоймы из фибробетона (рис. 8)

Применяется при разрушении боковых поверхностей фундаментов.

— механические повреждения стен и фундаментов;

— воздействие агрессивной среды на боковые поверхности;

— периодическое длительное нарушение тепловлажностного режима в помещениях подвала.

Область применения способа: без ограничений.

5.2.9. Передача нагрузки от стены на буроинъекционные сваи (рис. 9)

Применяется при недостаточных размерах опорной площади фундаментов, трещины в стенах здания.

— перегрузка оснований и фундаментов здания (реконструкция или капитальный ремонт здания, замена технологического оборудования и др.);

— ослабление грунтов оснований, неравномерные осадки фундаментов.

Область применения способа:

— при удовлетворительном состоянии фундаментов и цокольной части стен здания.

5.2.10. Передача нагрузки от фундамента на буронабивные сваи (рис. 10)

Применяется при разрушении наружных поверхностей фундаментов, неравномерных деформациях грунтов оснований.

— воздействие агрессивной среды на фундаменты;

— ослабление грунтов оснований (избыточное замачивание, промораживание-оттаивание и др.).

Область применения способа:

— при наличии в основании фундаментов прочного подстилающего слоя.

5.2.11. Передача нагрузки от фундамента на буроинъекционные сваи (рис. 11)

Применяется при неравномерных деформациях оснований фундаментов.

— перегрузка фундаментов (реконструкция или капитальный ремонт здания, замена грузоподъемных кранов, технологического оборудования и др.);

— ослабление грунтов оснований (избыточное замачивание, промораживание-оттаивание и др.).

Область применения способа:

— при удовлетворительном состоянии плитной части фундаментов.

5.2.12. Устройство шпунтовой стенки снаружи здания (рис. 12)

Применяется при трещине в стенах здания.

— устройство выемки (котлована, траншеи) вблизи здания с нарушениями правил производства работ.

Прокладка инженерных коммуникаций вблизи здания с нарушениями правил производства работ.

Область применения способа: без ограничений.

5.2.13. Устройства шпунтовых стенок в подвале здания (рис. 13)

Применяется при деформации основания, трещинах в стенах цокольной части здания.

— перегрузка фундаментов (реконструкция или капитальный ремонт здания, замена технологического оборудования и др.);

— ослабление грунтов оснований (избыточное замачивание, промораживание и др.).

Область применения способа:

— при наличии в основании фундаментов прочного подстилающего слоя.

5.2.14. Упрочнение пылевато-глинистых грунтов высоконапорной инъекцией (цементным, цементно-песчаным раствором) (рис. 14)

Применяется при нарушении условий устойчивости оснований, трещинах в стенах здания.

— перегрузка оснований и фундаментов зданий;

— ослабление грунтов оснований (избыточное замачивание, промораживание-оттаивание и др.);

— техногенные воздействия на грунты оснований.

Область применения способа: пылевато-глинистые грунты.

5.2.15. Установка продольных разгружающих балок для замены бутовых фундаментов под стены (рис. 15)

Причина выполнения работ:

— замена бутового фундамента в результате его физического износа;

— перегрузка фундамента (реконструкция, капитальный ремонт, замена технологического оборудования и др.).

Область применения: без ограничений.

ЗАКРЕПЛЕНИЕ БУТОВОЙ КЛАДКИ ФУНДАМЕНТА ЦЕМЕНТАЦИЕЙ

1 — усиливаемый фундамент из бутовой кладки;

2 — инъекторы для нагнетания подвижного (жидкого) цементного раствора;

Способы усиления и реконструкция фундаментов

Потеря несущей способности фундамента может возникать по нескольким причинам: нарушение технологии возведения основания, неправильно выполненный водоотвод по периметру здания, непредвиденные геологические подвижки грунта.

Если возникла неравномерная осадка сооружения, появились трещины в стенах дома, основание пола стало местами разрушаться, значит пришло время реконструкции фундамента. Не затягивая времени, надо произвести усиление фундамента. Существующие проведения такой операции в большинстве случаев «спасают» здания от их полного разрушения.

Оценка состояния

Выбор способа усиления фундамента определяют на основании результатов обследования опорных конструкций существующего здания и анализа грунтового основания. Самостоятельно провести изыскательские работы довольно затруднительно, и в некоторых случаях практически сделать это невозможно.

Под угрозой потери собственного жилья не стоит экономить средства, а нужно заказать обследование основания в специализированной организации. Специалисты дадут заключение о состоянии фундаментных конструкций дома. На основании полученных данных фирма разработает комплекс мероприятий по усилению основания.

Усиление фундамента может быть востребовано тем, что хозяин дома решил надстроить ещё один этаж. Надстройка значительно увеличит нагрузку на фундамент постройки. В этом случае реконструировать основание нужно путём усиления фундамента здания.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента деревянного дома лучше всего осуществляется с помощью винтовых свай. Такой способ укрепления основания применим и к другим зданиям малой этажности.

Деревянный дом относится к категории лёгких строений. Обычно постройку возводят на мелкозаглублённом ленточном основании без армирования, бетонных столбах или на деревянных сваях. Учитывая особенности строения, усиление фундамента производят следующим образом:

1. Ремонт начинают с разгрузки опорных конструкций дома. Помещения освобождают от мебели и других предметов домашнего обихода.
2. Снимают оконные рамы и дверные полотна. Демонтируют конструкции полов.
3. По периметру здания максимально близко к стенам устанавливают винтовые сваи.
4. Сваи бетонируют. Устанавливают на опоры оголовки.
5. После установки свайного основания переходят к процедуре подъёма дома, которую производят специальными мощными домкратами.
6. Оголовки свай соединяют железобетонными балками, которые могут быть изготовлены из швеллера или двутавра.
7. Затем весь дом медленно опускают на новое свайное поле.
8. После полной передачи нагрузки на сваи домкраты не убирают в течение суток. Только убедившись в полном отсутствии осадки дома, подъёмное оборудование демонтируют.

Схема усиления винтовыми сваями (14 штук) дома 6 х 9 м

Если всё же усиление фундамента не дало ожидаемых результатов, дом опять поднимают и свайное поле усиливают дополнительными винтовыми сваями. Таким же образом производят ремонт и усиление других свайных фундаментов.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Признаками разрушения оснований домов является наличие вертикальных трещин в стенах, перекашивание оконных и дверных проёмов, возникновение крена на одну сторону.

Реконструируемое основание можно усилить следующими методами.

Установка бандажа

Если начались подвижки основания, то усиление фундамента здания можно осуществить установкой бандажа, изготовленного из металлопрофиля. Это делают так:

1. По периметру здания прорывают шурф. Стенки фундамента очищают от грунтов основания.
2. Бандаж готовят из швеллера с высотой профиля 200 мм. Шпильки делают из металлического прута диаметром 30 — 40 мм. На концах шпилек нарезают резьбу.
3. На углах здания отрезки швеллера соединяют через отверстия в закладных деталях болтами.
4. Посередине длиной стены концы швеллеров стягивают шпильками.
5. Если щели в фундаменте продолжают увеличиваться, то гайками на концах шпилек стягивают бандаж ещё больше. Увеличением стягивающих усилий останавливают разрушение структуры основания.
6. Так как шурфы подлежат обратной засыпке грунтом, металлическое усиление фундаментов покрывают грунтовкой и затем красят.

Возведение подпорных стенок

Подпорные стенки возводят со стороны крена сооружения следующим образом:

• прорывают шурф на полную глубину фундамента;
• на дне шурфа устраивают песчаную подушку;
• бетонную стенку в местах установки подпорок оголяют до металлической арматуры;
• устанавливают опалубку с арматурным каркасом; каркас приваривают к оголённой арматуре основания;
• подпорные стенки устанавливают через 2 метра друг от друга; стенки выглядят в форме прямоугольных треугольников, прислонённых к боковой поверхности фундамента;
• опалубку заливают бетонным раствором;
• по истечении 25-30 дней опалубку демонтируют и опоры покрывают гидроизоляцией;
• затем делают обратную засыпку шурфа. Подробнее о ремонте смотрите в этом видео:

При наличии подвала нужно провести тщательное обследование его стен. При обнаружении трещин их нужно расчистить на всю глубину. После этого проводят инъецирование жидким бетоном всех расчищенных полостей.

Восстановление фундамента дачного дома

Зачастую загородные постройки возводятся самостоятельно хозяевами дачных участков весьма далёкими от строительной науки, поэтому неудивительно, что владелец дома вдруг обнаруживает перекос своего строения.

Внутри дома появляется сырость, а двери и окна плохо закрываются. Всё это говорит о том, что опорная конструкция здания разрушается и нуждается в восстановлении.

Появление сырости внутри дома объясняется тем, что гидроизоляция основания была выполнена плохо или она вообще отсутствует. Особенно это проявляется на глинистой почве.

При таком положении дел нужно срочно произвести ремонт опорной конструкции постройки:

1. Со стороны разрушенной части основания устанавливают домкраты. Домик приподнимают так, чтобы обеспечить свободный доступ к разрушенному участку опоры.
2. Образовавшиеся трещины в основании расширяют зубилом и очищают от мелкого мусора.
3. Увлажнённые полости заполняют цементным раствором с водостойкими добавками. В некоторых случаях применяют эпоксидную смолу либо другие специальные смеси.
4. Разрушенные кирпичи вынимают из основания и вместо них делают новую кладку.
5. Чтобы произвести ремонт гидроизоляционного покрытия, прорывают ров вокруг фундамента.
6. Тщательно очистив от грунта, стенки грунтуют.
7. После этого поверхность фундаментов при реконструкции покрывают горячей битумной мастикой. Сверху приклеивают листы рубероида либо толи в 2-3 слоя.
8. Перед укладкой нового слоя рубероида поверхность заливают битумом.
9. Приподнятую сторону дома опускают. Делают обратную засыпку грунтом. Пример ремонта фундамента смотрите в этом видео:

Ремонт фундамента методом подкопа

Существует способ усиления опорной конструкции дома методом подкопа. Под проблемным участком основания здания делают подкоп:

1. В целях обеспечения безопасности выполнения земляных работ, длину подкапываемого участка делают не более 80 см. Подкоп производят одновременно с двух сторон.
2. Если разрушения основания значительные, то подкоп разбивают на несколько мелких участков.
3. Высота подкопа должна позволять устроить песчаную подушку и поместить арматурный каркас.
4. Устанавливают опалубку, оставляя вверху щель для заполнения полости бетоном. Бетон заливают до тех пор, пока он не начнёт переливаться через верх опалубки.
5. Щель закрывают доской.
6. Сняв опалубку, поверхность бетона покрывают гидроизоляцией.
7. Производят обратную засыпку подкопа.

Радикальный способ реставрации фундамента

Такой вид работ выполняется строительной организацией с применением грузоподъёмных механизмов и специализированного оборудования:

• суть способа заключается в том, что всё здание поднимают и под него устанавливают специальные катки;
• дом перемещают в сторону от фундамента;
• обследовав состояние конструкций основания здания, принимают решение о полном демонтаже фундамента или частичной реставрации несущих элементов;
• по окончании ремонтных работ или полной замены основания новым фундаментом производят обратную доставку дома;
• передвинув здание на старое место, с помощью домкратов его опускают на обновленное основание.

Такой метод реконструкции фундамента стоит очень дорого, поэтому прежде чем приступать к такой реставрации основания здания, нужно понять «стоит ли овчинка выделки». Не дешевле ли будет снести старое строение и на его месте построить новый дом?

Осуществление контроля над осадкой фундамента

После выполнения ремонтных работ обязательно нужно наблюдать за поведением опорной конструкции дома.

Образовавшиеся трещины в стенах не нужно спешить заделывать. На них наклеивают контрольные маркеры.

Квадратные кусочки бумаги намазывают клеем ПВА и помещают их прямо на трещины.

Разрыв бумаги означает, что процесс разрушения продолжается

Если в течение месяца бумажки не разорвались, значит, усиливаемая часть фундамента отремонтирована правильно.

В противном случае придётся все восстановительные работы производить заново. Лучше всего не заниматься этим самостоятельно, а поручить ремонт фундамента специалистам.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что своевременное усиление или полная реконструкция фундамента позволит избежать полного разрушения дома и обезопасит жизнь и здоровье его обитателей.

Усиление оснований эксплуатируемых зданий

Навигация по данной странице:
• Классификация основных методов усиления оснований
• Фундаменты эксплуатируемых зданий
• Основные причины неудовлетворительного состояния фундаментов эксплуатируемых зданий
• Основные методы восстановления и усиления фундаментов эксплуатируемых зданий

Классификация основных методов усиления оснований

Последовательное нагнетание растворов силиката натрия и хлористого кальция в условиях электрического поля постоянного тока между зубчатыми электродами (100 кВт ч/м)

(t = 600-650 °С; продолжительность 5-7 суток)

Примечание к табл.2. Методы силикатизации, смолизации и комбинированный метод водовоздушной струи обеспечивают водонепроницаемость массива грунта.

Цементацию грунтов основания применяют только при наличии крупнопористой структуры, обеспечивающей радиус проникновения суспензии в пределах 0,3-15 м. Прочность цементированною грунта основания вблизи скважины-инъектора достигает 2-2,5 МПа при расходе цемента 20-40% объема закрепленного грунта
Силикатизация грунтов возможна для очень широкого диапазона значений коэффициента фильтрации. При К меньше 0,1 м/сут приходится прибегать к электросиликатизации, т.е. стимуляции перемещения раствора с помощью электрического тока (электроосмосу).
Смолизацию оснований применяют, как правило, для закрепления песчаных грунтов при высоком уровне грунтовых вол. Смолу и отвердитель нагнетают в скважину при рабочем давлении до 1 МПа.
Обжиг лессовидных и пористых глинистых грунтов превращает их в камневидную массу обожженной породы в радиусе 1-1,5 м от скважины (при расходе топлива до 100 кг на 1 м длины скважины).
Комбинированный метод водовоздушной струи (ССР-method): в массив основания под высоким давлением (до 60 МПа) подаются воздух, цементная суспензия или растворы синтетических смол. При этом происходит активное разрыхление породы, обеспечивающее глубокое проникновение закрепляющих компонентов в се толщу.
Однотрубный вариант метода водовоздушной струи позволяет создавать столбы укрепленного грунта диаметром до 0,6 м в результате вращательного движения струи в горизонтальной плоскости (последовательность закрепления фунта по высоте обеспечивается вертикальным перемещением трубы с соплом). Под действием мощной струи происходит относительно равномерное смешивание частиц грунта с компонентами укрепляющего раствора. Для создания столбов диаметром до 2 м и для устройства стенок-диафрагм из укрепленного грунта используют трехтрубный вариант метода (вода, воздух и закрепляющие компоненты подаются по трем разным трубам). Прочность массива закрепленного грунта при использовании метода водовоздушной струи может достигать 7 МПа в крупнозернистых песках и 0,15-0,25 МПа в илистых и глинистых породах. В обоих вариантах возможно эффективное закрепление грунтов основания на глубину до 15-20 м от дневной поверхности.
При использовании различных методов нагнетания растворов в скважину производится до насыщения массива грунта, которое фиксируется как скачок давления (15-25%) в системе нагнетания раствора. С целью уменьшения вязкости раствора возможен подогрев карбамидной смолы или жидкого стекла до температуры 60-80 °С, а также использование различных пластификаторов. Как правило, и химический, и термический методы обеспечивают радиус закрепления не более 1,5-2 м.
Если принять стоимость работ по термическому закреплению 1 м грунта за единицу, то силикатизация обойдется в 2-3 раза дороже, а цементация и смолизация в 4-5 раз дороже термического метода. В зарубежной практике последних лет наиболее широко используется комбинированный метод водовоздушной струи — самый технологичный, относительно дешевый и обеспечивающий необходимую прочность оснований (в результате подбора рабочего давления, состава упрочняющей суспензии, скорости перемещения рабочего органа и др.).
Особо следует сказать об осадках, сопровождающих химический метод закрепления грунтов. Нагнетаемые под подошву фундамента реактивы активно распространяются в сторону от фундамента, перемещая и некоторое количество частиц грунта (своего рода «вторичная суффозия»). Чтобы избежать временного ухудшения физико-механических характеристик фунтов основания под подошвой фундамента (следовательно, дополнительных осадок), рекомендуется заблаговременно устроить «завесы» из закрепленного грунта по обеим сторонам от фундамента, препятствующие вторичной суффозии (рис.1).

Рис.1. Поэтапное укрепление грунта основания фундамента:

1 — положение инъекторов для формирования завес; 2 — основное положение инъекторов для усиления грунта под подошвой фундамента; 3 — фундамент сооружения

Фундаменты эксплуатируемых зданий
Во все времена строители уделяли особое внимание прочности и надежности фундаментов. Поэтому, даже наиболее архаичные фундаменты (бутовые и бутобетонные) чаще всего отличаются высокой Долговечностью и надежностью. Можно утверждать, что в настоящее время у эксплуатируемых зданий (за исключением, может быть, церквей и дворцов) не встречаются фундаменты из постелистого камня.
В зданиях, построенных в первой половине XX века, встречаются фундаменты из рваного камня, которые работают в более напряженном состоянии, определяемом зонами концентрации напряжений на выступах камней и их расклинивающем действии друг на друга.
И сегодня в застройке центральных районов старых городов иногда встречаются здания на фундаментах из хорошо обожженного кирпича-железняка. Здания на фундаментах из бутового камня и кирпича-железняка, как правило, многократно переустраивались (надстраивались), поэтому фундаменты их во многих случаях перегружены и требуют особого внимания, особенно при увеличении нагрузки.
В практике переустройства зданий и сооружений в XXI веке придется сталкиваться главным образом с фундаментами бетонными и железобетонными (монолитными, сборными, свайными и др.).
Основные виды их разрушений: механические повреждения (деформации имеют вид трещин и изломов) и коррозия материалов. Состояние фундаментов (а следовательно, и выбор методов их восстановления и усиления) зависит от целого ряда причин, включая воздействие грунтовых вод, агрессивных сред, температурных колебаний, использованных материалов, конструктивных особенностей фундамента. Важно подчеркнуть, что вышеперечисленные дефекты оснований и фундаментов решающим образом отражаются на техническом состоянии здания или сооружения в целом. Необходимость восстановления или усиления существующих фундаментов чаше всего связана не с их предельным износом или разрушением, а с изменением физико-технических характеристик грунтов основания, либо с увеличением нагрузок (табл.3).

Основные причины неудовлетворительного состояния фундаментов эксплуатируемых зданий

Размещено на реф.рф
Осадку в момент времени t определяют по зависимости где S _К — конечная осадка; е— основание натурального логарифма; x — коэффициент, зависящий от свойств грунтов основания; t -время эксплуатации.

Зная значения осадок,накопившихся за время t _НП , можно определить конечную осадку , где t _НП— время от начала строительства до начала геодезических наблюдений.

На рис. 6.13 приведен график развития осадок фундамента во времени. S _НП — осадка,накопившаяся до начала наблюдений; S ‘ _H — осадки в момент наблюдения.

Рис. 6.13. График развития осадок фундамента во времени 1 -при нормальной эксплуатации здания; 2 — возникновение просадок при замачивании отдельных участков основания; 1*, 2*-нагрузки на фундамент при нормальной эксплуатации и замачивании; [ S]- допустимая осадка

На характер осадок существенное влияние оказывает пространственная жесткость коробки здания (стен). На жесткость стен влияют такие геометрические характеристики, как отношение длины L и высоты Н. Этот показатель принят нормами за исходный в определœении коэффициента условий работы здания при расчете давления на основание фундаментов.

Показатель жесткости здания имеет определяющее значение при выборе метода реконструктивных работ. Так, при среднем значении для зданий массовой постройки при надстройке зданий старого фонда в процессе реконструкциипоказатель — снижается до 1,5 и менее, что позволяет увеличить давление на основание на 20 %. В то же время с увеличением этажности возрастает продольная жесткость стен.

В результате обследования более400 объектов было установлено, что для зданий старой постройки величина осадок фундаментов в 70,6 % случаев не превышает 0,7 R . Абсолютная величина осадок как до надстройки, так и после значительно меньше нормативных значений. Это обстоятельство позволяет априорно принимать решение по надстройке зданий при их реконструкции.

Повышение несущей способности фундаментов как одних из базовых конструктивных элементов зданий возможно несколькими технологическими и конструктивными приемами. Проектирование усиления фундаментов эксплуатируемых, а также реконструируемых зданий значительно сложнее проектирования новых конструкций. Это объясняется тем, что в каждом конкретном случае следует учитывать условия эксплуатации здания,причины проявления различных деформаций, стесненные условия производства работ.

Методы усиления и реконструкции фундаментов предполагают восстановление несущей способности; усиление за счёт увеличения площади опирания; подведение под существующие фундаменты таких сборных конструктивных элементов, как плиты, столбы, сваи; усиление буроинъекционными и корневидными сваями и другие приемы. Каждый вариант технического и технологического решения должен быть адаптирован к конкретным условиям реконструируемого здания на основании результатов натурных обследований.

Наиболее распространенные дефекты фундаментов, их устранение и усиление выполняются следующими приемами.

Усиление кладки фундаментов цементацией. Технология предусматривает при образовании пустот в швах кладки и разрушении материала фундаментов осуществить инъекцию цементного раствора. Для этой цели освобождается поверхность фундамента͵ устраиваются инъекционные каналы и с помощью инъектора закачиваются цементная суспензия или раствор в тело фундамента.

Способ широко апробирован и применяется при незначительных разрушениях конструкций фундаментов.

При средней степени разрушения материала фундамента используют частичную замену кладки. Это весьма трудоемкий процесс, требующий вскрытия поверхностей фундамента͵ удаления разрушенных элементов кладки и ее восстановления. Поданным практического опыта͵трудозатраты на восстановление 1 м 3 кладки фундамента в 200-300 раз выше, чем при новом строительстве.

При значительных разрушениях материала фундамента последний забирается в обойму без уширения подошвы. В качестве обоймы выступают металлические каркасы в виде уголков или арматурной стали, которые в последующем обетонируются.

При увеличении нагрузки на фундамент и недостаточной его несущей способности производится устройство обойм с уширением подошвы фундамента. Варианты уширения и технология производства работ зависят от конкретных условий площадки.

Подведение свай под подошву фундамента осуществляется в случаях, когда при небольшой глубинœе заложения фундамента невозможно осуществить его уширение. Как правило, в данном случае используются составные сваи.

Усиление буронабивными сваями принимается при значительном увеличении нагрузок и большой толще слабых грунтов основания.

Устройство корневидных буроинъекционных свай производится при невозможности частичной разборки и усиления фундаментов в стесненных условиях строительства, при значительном увеличении нагрузок и наличии слабых грунтов основания.

Технологии восстановления и усиления фундаментов — понятие и виды. Классификация и особенности категории «Технологии восстановления и усиления фундаментов» 2017, 2018.